贾跃亭新公司拍地 买这块地什么打算？

　　法律法规网综合消息 贾跃亭回国了吗?为什么贾跃亭的新公司又买下一块地，这么干的意图是什么?贾跃亭买这块地有什么样的打算呢?

贾跃亭旗下睿驰汽车以底价3.641亿元，正式拍得广州市南沙区一块约601亩的制造业用地。

睿驰汽车拍得的这块土地位于广州市南沙区万顷沙保税港区，总面积约40.1万平方米(约601亩)，出让年限为50年，规划土地用途为工业用地，投资强度为不低于8274元/平方米。

一位乐视汽车前员工对腾讯《一线》表示，原乐视汽车(北京)有限公司目前在职的员工，已经全部被编至FF中国旗下。

4月8日，腾讯《一线》自广州市公共资源交易中心确认，睿驰智能汽车(广州)有限公司(下称“睿驰汽车”)以底价3.641亿元，正式拍得广州市南沙区一块约601亩的制造业用地。睿驰汽车系贾跃亭位于美国洛杉矶的电动车公司FaradayFuture(法拉第未来)的关联公司。

该制造业用地于8日下午三点开始竞拍，于约五分钟内以底价成交。

睿驰汽车拍得的这块土地位于广州市南沙区万顷沙保税港区，总面积约40.1万平方米(约601亩)，出让年限为50年，规划土地用途为工业用地，投资强度为不低于8274元/平方米。

土地出让公告显示，该块土地对睿驰汽车提出下列条件——

睿驰汽车须在竞得土地一个月内引进具备国际一流纯电动汽车研发制造水平的纯电动汽车组装项目，主要经营范围为车辆工程的技术研究开发、汽车零部件及配件制造销售、汽车销售等。

按照国家规定，新建纯电动商用车项目应符合《新建纯电动乘用车企业管理规定》(国家发展改革委 工业和信息化部2015年第27号令)的诸多要求，并需要向发改委提起项目申请并获审批通过。因此，土地出让公告要求睿驰汽车须在项目开工后五个季度内取得纯电动汽车准入的项目核准。

土地出让公告还显示，睿驰汽车须在项目开发建设期间和建成后与广州市南沙区政府通力合作，开展新能源汽车及零部件的研发、制造、销售、进出口等业务，还需与广州市南沙区政府合作建设纯电动汽车的整车生产基地及进出口基地。

腾讯《一线》查询工商注册信息获知，2018年2月12日，睿驰汽车在广州市南沙区注册成立，注册资本3亿美元，法定代表人王志刚。王志刚的登记籍贯与贾跃亭老家一致，同样位于山西省襄汾县汾城北膏腴村。

睿驰汽车的全资控制股东系注册在香港的SMART MOBILITY (HONG KONG) HOLDINGS LIMITED，对应的曾用中文名叫法法汽车生态(香港)有限公司(下称“FF香港”)。该公司还是FF中国的控股股东，持股95%。据此可知，睿驰汽车与FF中国系兄弟公司，同时受控于FF香港。

腾讯《一线》独家获悉，睿驰汽车已经在广州市南沙区的南沙金融大厦，租下9楼整层约1216平方米的办公室，每年租金加物业费不低于211.5万元。

南沙金融大厦位于南沙区海滨路171号，目前由广州南沙资产经营有限公司运营，南沙区国税地税系统，以及众多国企、金融机构在此处办公。南沙金融大厦距离瑞驰汽车拍得的这块工业用地仅25公里。

腾讯《一线》还注意到，自2018年1月12日发布第一期招聘启事以来，FF的国内关联企业——法法汽车(中国)有限公司(下称“FF中国”)官方公众号连续发布5期招聘启事，需求岗位超过210个。这些工作岗位均设置在北京、上海。

上述需求岗位分成研发相关、供应链相关、整车制造、行政管理、人力资源、财务、政府事务、法务、监察等大类。“通过这些需求岗位可以判断，FF希望成建制地在国内组建一家电动车生产制造团队。”一位曾为汽车企业服务的猎头判断，如无意外，FF还将启动销售相关的招聘。

另外，一位乐视汽车前员工对腾讯《一线》表示，原乐视汽车(北京)有限公司目前在职的员工，已经全部被编至FF中国旗下。

“FF北京上海招聘全面启动，你准备好了吗?为自己创造一个机会，加入FFamily与我们一起砥砺前行。”FF第一期招聘启事开篇写道。

　　买这块地想干啥?

广州市南沙区当初公开挂牌出让这个地块时，除要求是国际一流纯电动汽车研发的企业、项目注册资本不低于3亿美元外，还对项目进度作了诸多要求：

按照竞买规定，自土地移交之日起1个月内动工开发建设，24个月内建成投产。竞得土地一个月内引进具备国际一流纯电动汽车研发制造水平的纯电动汽车组装项目，项目开工后五个季度内取得纯电动汽车准入的项目核准等。

这意味着，贾跃亭归国造车的计划再加速。

据腾讯报道，睿驰汽车早在3月即于广州南沙区南沙金融大厦，租下9楼整层约1216平方米的办公室，每年租金加物业费不低于211.5万元。

此外，FF在三月份已经开始大规模招聘。其微信公众号已经连续推出了五期招聘启事，其中涉及北京、上海等200多个岗位。据腾讯财经报道，一位乐视汽车前员工表示，原乐视汽车(北京)有限公司目前在职的员工，已经全部被编编至FF中国旗下。FF位于美国加里福尼亚州汉福德(hanford)市的工厂也在3月底正式开工。

从种种迹象来看，贾跃亭的造车计划似乎在中美两国全线铺开。

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钱从何来?2018年2月13日，贾跃亭在FF第一届全球供应商大会上宣布，法拉第未来获得15亿美元融资，基本满足IPO之前的股权融资需求，并承诺在2018年底交付第一批量产车。香港商人李泽楷、印度塔塔、泰国石油均否认投资FF，FF真正的投资人一直不愿公开现身。

15亿美元融资，3亿多的买地钱，究竟是何方金主?最新的说法，金主或是许家印。

据腾讯《棱镜》报道，从接近恒大的两位消息人士处获悉，许家印亦或恒大集团此前与贾跃亭就FF投资事宜有过接触，同时并不排除许家印以个人名义投资FF，并帮助FF关联公司睿驰汽车在广州拿地的可能性。恒大方面对上述消息的回应同样值得玩味，一方面没有直接否认，一方面再三表示，“我们确实不太清楚这个事。”

“FF北京上海招聘全面启动，你准备好了吗?为自己创造一个机会，加入FFamily与我们一起砥砺前行。”FF招聘启事开篇写道。

对于老投资者来说，贾跃亭造车，承载着他们拿回投资的梦想。