首套房贷利率下降 房地产行业将何去何从

融360大数据研究院监测数据显示：2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%，相当于基准利率1.159倍，环比11月下降了0.53%。同时，一线城市的首套房贷利率普遍出现回落。数据显示：南京本期首套房贷利率平均值为5.82%，环比下降0.85%，二套房贷利率平均值为6.08%，环比下降0.98%。

记者了解到，自2018年11月开始，一直往上攀升的南京首套房贷利率，突然出现了下降趋势。在近期融360监测的南京地区17家银行中，首套房贷利率执行基准上浮15%的银行已增至4家，另有13家银行执行基准利率上浮20%；二套房方面，有6家银行执行基准上浮20%，10家银行执行基准上浮25%，另有2家银行执行基准上浮30%。首付方面，普遍执行首套首付3成，二套首付8成。

整体来看，南京地区多家银行下调首套房贷利率，二套利率相应下调，下调的幅度大致为基准5个百分点，但主流仍然执行基准上浮20%，高于全国平均水平。

房贷可贷到80岁 

房价高的让人望而却步，大多数人都会选择贷款买房。杭州可谓是下了血本，贷款银行出了新的政策，按揭房屋最长可以贷到80岁。工行2018年将个人住房贷款借款人的年龄从原来的65岁提到了80岁。杭州可谓是全国第一胆大试水，不知道这一政策出来，会不会带动房地产市场的变化。杭州的所在支行都收到了上级的命令，这就是所谓的接力贷，如果父母不能偿还就由子女继续来偿还所欠的贷款。但是会对贷款申请人审核的比较严格，毕竟银行不会做赔钱的买卖，一般的客户必须是优质的客户才能申请成功。

银行的这一政策虽然暂时解决了买不起房子的顾客，但是他实际上是要求一辈子一家人都在为银行打工，很多父母为了不让孩子受苦，自己就多吃一点苦，本来可以安享晚年的，许多老人被迫再就业来偿还贷款。