北京庄园，收藏可传世的顶豪别墅 推荐

原标题：北京庄园，

收藏

可传世的顶豪别墅

9月21日，一场名为“为别墅阅历丰富者而生”全球发布盛典在北京民生现代美术馆举行，由此奉献出了北京别墅时代的终焉之作——北京庄园。独栋别墅一墅难求，而北京庄园容积率仅0.6，其珍稀不言而喻。

独栋别墅或成绝唱

目前，北京市场上高端物业层出不穷。然而什么样的高端产品能受到购房人的青睐呢？地段优越、产品稀缺的城市别墅或称为首选。

首先，超低容积率首当其冲成为衡量顶级城市别墅的一条硬指标。自2003年到2012年，国家出台了一系列的“叫停别墅用地政策”，由此造成了10年间，北京别墅土地几近断供。2016，国土资源局再发文，或将停批全国别墅建设用地，纯独墅社区新盘即将绝迹中国，

其次，要摈除类别墅项目。所谓类别墅项目是指有的开发商会先通过“高低配”拉低部分土地的容积率，给豪宅节流出土地；然后在规划设计上花心思，如整体设计两套双拼，卖给一个客户后再改成一套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题，诸如此类。由此也就催生了一些类别墅项目，包括双拼、联排、平墅、叠墅、大平层等高档住宅。

类别墅项目因产品、圈层的不纯粹*，往往会潜伏着一些隐患，比如最近爆发的“共享花园”事件。当前中国顶端财富家族已经成为一个巨大的群体，财富的传承*变得尤为重要，而确保居住环境的纯粹*也是一项重要的指标。

223座孤品

寻觅别墅人居指引

北京庄园的定位是针对住过别墅的人，住的不舒服要换房子的人。为了达到这个目标，项目团队抱着敬畏心、偏执心、企图心，历时5年时间，重金投入以润养庄园土地，以纯独栋别墅，表达对土地的无限崇敬，偏执于别墅的每寸肌理和每个细部，无不渗透着不可复制的历史、文化、传承价值。

而有着20年别墅居住、打造经验的和裕地产董事长孙绍先更是亲自带领团队，站在企业董事长的生活高度及需求视角，来为住过别墅、喜欢别墅、懂别墅的行家们量身打造的，更像是在寻觅别墅人居方式的知音。

最终，在上千米的地上庭院中矗立起了233座纯独栋别墅。在这里，每栋别墅均实现了南北通透全配置套房；项目突破*引入25米国际泳联标准短道泳池，并在此基础上打造了完善的会所休闲功能；0.6的容积率让北京庄园作为纯独栋别墅的终焉之作，享有最尊贵的别墅血统。

本报记者崔陆鹏

北京庄园为独栋别墅，容积率仅0.6