深圳要改革住房制度了 [快讯]

深圳要改革住房制度了，未来18年将筹建各类住房170万套，商品房和非商品房的供应比例将为4：6。

深圳市住房和建设局昨天发布住房新政，向社会各界征求意见。意见稿提出，未来深圳住房拟分为市场商品住房、人才住房、安居型商品房、公共租赁住房四类，市场商品住房占住房供应的40%左右，后三类享受政策支持的各占20%左右。该文件对现有住房制度进行了较大幅度调整，提出到2035年分阶段筹集建设各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。此政策被称为深圳20年来最给力的住房新政。

人才住房重点面向符合条件的各类人才供应，可租可售，建筑面积以小于90平方米为主，租售价为市场价的60%左右；安居型商品房重点面向符合收入财产限额标准等条件的户籍居民供应，可租可售，以售为主，建筑面积以小于70平方米为主，租售价为市场价的50%左右；公共租赁住房，面向符合条件的户籍中低收入居民以及公交司机、地铁司机、环卫工人等为社会提供基本公共服务的相关行业人员和先进制造业蓝领产业工人等群体供应，只租不售，建筑面积以30至60平方米为主，租金为市场价的30%左右，特困人员及低保、低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。

此前，不设收入资产线、采取轮候制度的安居型商品房，现改为“合理划定收入财产限额”，并实行批次集中配租配售，根据每批房源的供应情况，综合考虑申请人在深圳缴纳社保时间等因素设定入围条件，以轮候、抽签、摇号等公开透明的方式确定租售对象。

划重点1：本科毕业人才可六折买房

根据相关文件，具有全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员)，或属于符合深圳产业发展需要的技师(国家职业资格二级及以上)，或列入市人力资源保障部门发布的紧缺专业人才目录，且与本市用人单位签订聘用合同或服务协议的各类人才,都属于人才的范畴，都可纳入深圳人才住房政策适用范围。即大学本科以上人才可以同地段商品住房6折左右的价格购买人才住房。

划重点2：部分居民可半价买房

安居型商品房重点面向符合收入财产限额标准等条件的深圳市户籍居民供应，符合收入财产限额标准等条件的户籍居民可最低以同地段商品房5折的价格购买安居型商品房。

划重点3：10至15年可进入市场流转

首次提出对出售的人才住房和安居型商品房，实行一定年限内的封闭流转，购房人自购房之日起累计在深缴交社保15年，或者年满60周岁且购房满10年，符合条件的可以申请取得完全产权，并按一定比例缴交增值收益。据新华社 广州日报等

来源：北京晚报

编辑：TF003