329档量体缩减　都更案却逆成长

好房网News记者黄彦翔／台北报道

今年329档期推出量体不如去年，都更案却逆势成长，成为关注焦点。在总销180亿元的指标案“和平大苑”带领下，预计今年329档期将有四件都更案，量体高达237亿元。

位于师大商圈和平东路、金山南路口的指标豪宅“和平大苑”，于103年底完工后，始终没有正式公开销售，潜伏了一年多，预计在今年4月推出，由海悦广告销售，总销金额达180亿，每坪开价上看250万元，为市场瞩目的焦点之一。

和平大苑外观。

而同为大安区的都更案“忠泰凤磐”，在二月底时公开进场，该案位于大安路二段53巷，邻近大安国中，推出55~63坪，3、4房产品，外观设计由李天铎操刀。销售总额10亿元，每坪开价150万，刚*需求仍在，已有不少客户下订，反应不错。

中正区汀洲路一段的指标建案“太平洋之森”，是喧腾一时的“龙脑户”都更案，接待中心也已搭起，基地面积近1400坪，方正完整，受到不少区域客关注，总销金额30亿元，开价每坪72~88万。

在内湖区也有都更案搭上329列车，由创意家接手的“友座臻赏”，邻近捷运内湖站，可售总额17亿元，每坪开价90万元。规划24~62坪，2~4房产品，基地已动工。创意家未来在永和区还会以包销方式承接大陈义胞案“盛开大地”，总销规模达百亿元，预计五月底公开，将是下一波都更案重要指标。

都市更新在目前环境窒碍难行，不少建商吃足苦头。而25日台北市政府成立“公办都更专案办公室”，除了办理公办都更案件外，若民办都更遭遇困境，也可求助由市府出面执行，为都更执行上增添一大利多。

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