瑞信指香港新楼库存正在积压

瑞信的报告表示，今个月一手成交回落，发展商推盘却未放缓，积极散货，估计下个月将有一千六百个单位推售，而下半年将推出一万七千个单位。瑞信指，已推出单位有五成三未能售出，库存正在积压，例如会德丰(00020.HK)将军澳新盘Savannah的大单位销情较慢，整体出售率仅五成六。不过，报告指，发展商倾向透过推出新项目，以新定价刺激销情及提高出售率。

报告认为，由于推盘竞争增加，以及加息在即的风险，投资者应该避开较多未售库存的发展商，包括恒基地产(00012.HK)、嘉里建设(00683.HK)和会德丰，维持香港地产业减持评级，但仍然看好长实地产(01113.HK)、新鸿基地产(00016.HK)和新世界发展(00017.HK)。