元朗凹头地今截标暂收三份标书

曾经流标的元朗凹头住宅地重推，今日中午截标。现场所见，至少收到三份标书，分别来自建灏地产、宏安地产及英皇集团。上次也有入标的建灏地产行政经理林绮华表示，公司独资入标，由于地皮面临锦田河，高层住宅单位可享有河景，景观开扬，但出价偏向审慎，以反映地皮的发展限制。她说，虽然近日有发展商买地出价进取，但不会影响公司计数。如果中标，计划兴建中低密度住宅，并不担心区内供应多。

这幅地皮面临锦田河，邻近多个低密度住宅，占地约三十万平方尺，最高可建楼面逾三十六万平方尺，设有高度限制，每座物业不可超过十三层高，而地盘范围内有西铁架空铁路，限制了发展。

这幅地今年初曾推出，惟因未到价而流标。大部份测量师认为，为免地皮再次流标，政府会降低底价，所以将估值下调三至六成，但也有测量师因应近期有地皮以高价批出，将估值调高两成，最新预测介乎六亿六千万至十万三千万元，相当于每尺楼面地价一千八百元起。