城大潘永祥料住宅楼价有机会创历史新高

香港住宅楼价连升六个月，差估署最新报告显示，上月楼价指数最新报295.5点，比前月高百分之二点八，创今年新高，今年来楼价累积升百分之四。

城市大学建筑科技学部高级讲师潘永祥认为，早前困扰楼价回落的负面因素逐渐消除，加上低息环境及市场资金充裕，支持近期楼价回升，预期由现在至明年首季，香港楼价仍有百分之五至十的上升空间，有机会超越去年九月水平，创出历史新高。

差估署报告显示，中小型单位带动楼价升势，面积四百至七百五十尺的单位，楼价升近百分之三，而当中又以九龙区的中小型单位表现最强，楼价比前月升百分之五至百分之七。中原地产研究部高级联席董事黄良升认为，启德发展区有新盘推出，带动九龙区中小型单位楼价升幅跑赢整体市场，预期年底前楼价有望返去年九月的历史高位。