柯文哲：地价税 北市7成宅多缴千元内 社会与法

地价税今天起开征，因适逢3年一度调整公告地价，北市公告地价平均涨幅30.38％，地价税跟着往上涨。台北市长柯文哲说，北市是六都涨幅最低，约7成自用住宅多缴不到1000元。

北市府上午举行105年地价税开征说明记者会，由柯文哲主持，说明105年公告地价调整后的地价税开征情形。

财政局长陈志铭说明，105年地价税于11月1日开征，市民收到缴款书会发现税额较去年增加，主要是今年配合内政部调整公告地价。

陈志铭表示，一般未申报地价者，以公告地价80％乘以课税面积为地价税税基，再乘上适用税率就是地价税金额，如自用住宅用地的税率为2％，一般用地则为10％到55％。

陈志铭说，台北市公告地价平均调幅30.38％为六都最低，全国排名第8，105年度地价税全市开征户数88万余户，其中自用住宅户数为50万余户，约67％户数应缴税额在新台币4000元以下；相较去年增加税额，68％多缴不到1000元。

至于按一般用地税率课征的土地，有99％按基本税率10％课税，有近7成户数应缴税额在2万元以内、增加税额在5000元以内。

柯文哲致词时表示，他认为地价税3年涨一次不太实际，应1到2年调整一次，才不会一次涨太多。但因修法不是一天完成，所以公告地价上涨时，尽量保障一般民众使用的自用住宅地价税涨幅不要太大，这次有约7成涨不到1000元。另为避免公告地价调涨造成厂商风险过大，地上权、联开案等租金，已修改为每年最多涨6%，考虑以后公有土地租金也实施此制度。

柯文哲表示，这次公告地价调涨比例，台北市是六都最低，但只看金额还是比较高，因为其他城市把公告地价压着不涨，台北市比较诚实，有按照市价调高公告地价。

柯文哲也抱怨，他当市长才知道，地价计算方式有市价、公告现值、公告地价，地价税用公告地价、增值税用公告现值、征收用市价计算。他不懂为什么地价要分3种，把很简单的事情搞很复杂，主张应该要合并成一个价格，免得市民跟市长都搞不清楚。