买预售屋 如何防纠纷保心安

台北市地政局今天说，针对“329”档期进行3天预售屋联合稽查，民众买预售屋时应注意3重点，包含要求建商出示自主检查核备文件、定型化契约同政府公布内容、主张契约审阅期。

地政局表示，为配合不动产市场的“329”档期，也就是建商推案高峰期，从28日至30日起联合法务局、建筑管理工程处，进行今年第1次预售屋联合稽查。

地政局说，北市过去预售屋定型化契约不合格率100%，统计去年不动产消费争议案件来源，建商销售预售屋消费争议案件，高达总案件量的55.17%。

地政局进而推动“预售屋管理新制”，希望降低契约违规率，保障消费者权益，经统计至3月27日止，目前销售中55个建案，仍有14家业者未配合管理新制办理。

地政局说，从今年3月1日推动“预售屋管理新制”，民众买预售屋时，应注意3大重点，包含要求建商出示已经自主检查核备或预审结果文件、确认现场提供契约内容，应与内政部公布预售屋定型化契约应记载及不得记载事项内容一致。

最后则是民众可主张契约审阅期，确认契约相关权利义务，确保交易安全，并呼吁建商应主动出示自主检查及预审核备结果与相关文件。

民众可至地政局网站查询今年3月1日起各建商配合办理自主检查或向公会申请契约预审的建案及建商资讯。