莱坊林浩文料港核心优质商厦租金续趋升

物业顾问莱坊报告指，香港“摩天大楼”写字楼的租金，已连续四年全球排名第一，比新加坡和北京贵超过四倍，料未来三至五年仍会是全球之冠，未来三年租金将合共再升一成。

不过，高级董事及估价及咨询部主管林浩文指，虽然香港市场仍具吸引力，中资企业也会继续走出去，但因内地收紧企业海外投资限制，料香港商厦市场的投资额将减少百分之五，降至五百八十亿元，商业地价再创新高机会不大。

他又指，后市指标，可留意长沙湾一幅住宅地的成交价，因这幅地邻近同区另一幅商业地，注视会否因协同效应而出高价。林浩文又指，九龙东商厦因供应续增，租金料续受压，反观中环则料租金续趋升。

对于文华东方决定搁置出售铜锣湾怡东酒店，林浩文认为，酒店仍提供稳定租金收入，加上业主没有资金压力，故搁置出售属正常决定，不排除业主会将物业改为商厦，或与发展商合作重建。