长实地产(01113.HK)执行董事赵国雄表示,根据地产代理数字,香港楼价年初至今已升百分之五至七,但考虑到市民负担能力等因素,料下半年楼价升势或放缓,维持全年楼价上落一成的看法。他又指,政府收紧一约多伙,对楼价影响不大,主要是相关买家的占比较少。
他指出,虽然政府预计今年住宅供应量达一万八千伙,但楼市辣招令二手供应减少,料未来整体供应维持平稳。不过,他指,现在入市的以用家为主,买楼收租的人减少,长远或会影响租盘供应,令租金有上调压力。
对于近期多幅土地由中资发展商投得,赵国雄认为,可能是中资对盈利估算方式不同,强调集团一向积极投地,出价会考虑合理利润,又指楼价主要是受经济因素影响,与地价无必然关系。