农村征地补偿新标准2017：低于这些标准都是违法的！

在很多地方，农民在遇到征地时收到征地补偿都很低，这里的原因是多方面的，一是作价方出价较低，二是中间有人截流，更多的，还是因为老百姓对法律的规定知之甚少，遭到了蒙骗。那么，这时，我们就应该好好来补习一下最新的法律法规知识了。

一，对于农田的征收，需按以下标准予以补偿

农田是农民赖以为生的经济基础，一年到头以在地里种粮食卖钱为生，如果政府一次*买断耕地，那么后续的生活何以为继？！考虑到这点，法律也规定了相应的补偿标准：土地补偿费、人员安置补助费、地上附着物和青苗费。其中：

（一） 土地补偿费=土地被征收前3年平均年产值的6-10倍。

（二） 人员安置补助费=需安置的农业人口数*前3年平均年产值的4-6倍。

（三） 地上附着物，一般为蔬菜大棚、房子等建筑物或构筑物，补偿的建筑成本价，具体由省、自治区、直辖市政府规定。

（四） 青苗费，一般根据田地被征收时地上种的什么农作物为准进行补偿，具体由省、自治区和直辖市政府规定。

注：平均年产值就是每亩地种植庄稼的每年的年产量，对此最清楚的莫过于老百姓自己了；

人员安置补助费，在实践中根据安置主体来发放安置费用，不需要统一安置的，给村民本人或征得村民同意后用来购买保险。

土地补偿费和人员安置补助费的总和不得超过被征收土地前3年平均年产值得30倍。

对于土地补偿费用，村集体可能会扣留一部分，但是比例一般是20%-30%，如果一分土地补偿费都不给或给的很少，那就是不合理的。

二，对于宅基地的征收，应综合计算房屋的重建成本价，精装房和简装房、老房子和新房子、土木结构的房子和钢筋混凝土结构的房子，补偿款肯定是不一样的；拆迁方应当依法对房屋进行评估，并把评估报告单交到老百姓手中，让他们对评估结果没有异议。