签订二手房买卖合同 发生矛盾怎么办

法律法规网消息 现在的房价贵的离谱，不少人会选择性价比比较高的二手房。然而二手房的手续比较繁琐，买卖双方签订合同后，就要按合同规定的去做。交付房子，办理过户，交付房款等手续。但是如果有一方后悔，合同将无法进行下去。卖家如果反悔怎么办？钱交了又不腾房？

买卖双方签订合同后，卖家如果反悔是属于违反合同约定，买家可以拿起法律的武器来维权。

如果买卖合同中对违反约定作出了明显的处罚规定，买家可以按照合同上的约定索要赔偿不但可以要求对方退回房款，还可以要一些违约赔偿。

如果双方签订的合同违约责任不明确，可以双方先协商解决，如果协商未达成一致，可以到法院提起上诉。要求对方继续履行合同规定，并赔偿一定损失，或者解除合同，退还房款和利息，还要一定的违约赔偿。

买卖双方签订合同后，如果合同存在瑕疵，合同会不公平可以撤销，如果合同不存在瑕疵，卖家出现反悔不卖，只要合同清楚地写着相关规定，都属于违约。买家可以要求卖方退还房款，索要一定的违约赔偿。