动迁房和商品房两者有啥区别

法律法规网消息  动迁房和商品房都是国家集体购置的房屋，用于一些农民工还有一些外来打工者居住。于是开发商推出了多套房产用于出售，比如一些商品房，安置房，还有限价房，它们虽然都是一样的房子，但是它们实则有很多不同点，购房者一定要注意了，不要陷入开发商的圈套，不然后悔莫及。

动迁房是因城市发展土地规划的一些原因进行拆迁，给一些安置人居住的房屋，实则安置房。这些房屋实则还是归国家所有，安置人只有居住权，没有处置权，国家不会颁发房产证书。

商品房是开发商可以自由销售的房屋，购买者可以任意购买出售，颁发国家认证的土地产权证。

动迁房与商品房的质量还是有一定区别的，动迁房的利润想对来说是很薄弱的，也许并不挣钱，开发商就会把好质量用在出售的商品房，一般商品房的利润还是很可观的。商品房虽然还是会存在偷工减料，但是比动迁房是要好多了，可见动迁房的质量有多差。

购买者一定要懂得区别动迁房和商品房。动迁房一般价格比较便宜，但是并没有国家认证的产权证书，你购买了动迁房不知道什么时候会被收回，容易日后引发产权纠纷。相对于动迁房商品房虽然价格贵一些，但是质量有保障，还有产权证书，购房者心里也踏实些。