房东总是涨房租怎么办？

 问：

我半月前租了一套房子，签了租房合同，也约定了房租，押1付3，800元/月。第一次交了3200块钱，同时，由于房东说电卡里有200块钱，煤气也是刚交的，所以又给我要了300块。可是电和煤气用了不到半个月就没了，这时我才知道上当了，她卡里和煤气卡里根本就没多少电和煤气了。算了，搬家好麻烦，我自认倒霉吧。谁知道，麻烦还在后面。3个月后，房东来收租，要求涨房租，要求每月按950来交，说是别人都要涨房租了。可是我怎么没听说呢？后来争执不下，我又忍气吞声了。刚才，房东又来收租了，这次她又涨房租，说涨到了1200，真是把我气坏了。哪有每3个月就涨一次房租的？请问我该怎么办？

答：

可以起诉她，并索回之前多交的房租。

案例：

市民沈女士向记者反映，她在绿杨新苑与“二房东”签订为期一年的租赁合同，月租金900元，没想到最近来了个新房东，要上涨房租。

沈女士说，去年下半年，她在绿杨新苑看中一套房子，当时与“二房东”费女士签订为期一年的租赁合同，每月租金900元。

本月初，费女士将房屋转给了一个新房东房先生。前天，房先生称，下月起，需要上涨房租，每月上涨100元。难道之前签订的协议就无效了？

昨天，记者找到原先的“二房东”费女士时，对方说，今后的租赁关系也只是在沈女士和房先生之间。当记者再联系房先生时，房先生表示，如果沈女士不愿多缴房租，就把剩下的房租退给她。

锦登律师事务所的沈志军律师表示，根据相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以房先生擅自涨租属无效行为。