陈德霖吁置业须考虑长远经济环境

金管局推出三项物业按揭逆周期监管措施，维持银行体系稳定，包括要求采用内评法，计算资本充足比率的银行，新造按揭贷款风险权重下限，从15%提高到25%，提高对银行的资本要求；已有其他按揭作借贷或担保的申请人，按揭成数上限下调一成；另外主要收入来自香港以外地区的申请人，“供款与入息比率”上限也下调一成。三项措施即时生效，今日或之前签定临时买卖合约的按揭贷款申请不受影响。

陈德霖说，今年三月私楼价格已超越前年高位，楼市交投今年二月开始转趋活跃，上月楼市交易约七千宗，较一月增加超过一倍，而按揭市场竞争激烈，减弱银行面对市况逆转时的抗震能力，有必要推出措施。他提醒有意置业的市民，要考虑未来经济及市场环境，尤其按揭利率可能转变，买楼应量力而为，审慎管理风险。