财政司长陈茂波在立法会财经事务委员会上表示,金管局推出楼市逆周期措施,而且美国上半年先后两次加息,香港第三季楼价每月升幅,一度放缓至百分之零点五,市场曾经转趋审慎,但留意最近楼市又开始活跃,成交宗数回升。以去年十一月楼价计算,已经较1997年楼价高峰高出大约一倍,去年第三季按揭供款相对住户收入比例,已经进一步恶化至六成八,远高于过去二十年的长期平均水平,现在楼价已经超出一般市民负担能力,息口上扬将增加供款负担。
他提醒,楼市的基本因素已经出现变化,美国已经加息五次,香港迟早都会跟随,而且政府在过去几年增加住宅供应,单位将陆续落成,都会扭转以往供求失衡的情况。他表示,有信心中小型私人住宅单位在未来逐渐增加,市民置业前,要小心考虑各种潜在风险,衡量利息上升对供款影响。