陈茂波指楼价已超出市民负担能力

财政司长陈茂波在立法会财经事务委员会上表示，金管局推出楼市逆周期措施，而且美国上半年先后两次加息，香港第三季楼价每月升幅，一度放缓至百分之零点五，市场曾经转趋审慎，但留意最近楼市又开始活跃，成交宗数回升。以去年十一月楼价计算，已经较1997年楼价高峰高出大约一倍，去年第三季按揭供款相对住户收入比例，已经进一步恶化至六成八，远高于过去二十年的长期平均水平，现在楼价已经超出一般市民负担能力，息口上扬将增加供款负担。

他提醒，楼市的基本因素已经出现变化，美国已经加息五次，香港迟早都会跟随，而且政府在过去几年增加住宅供应，单位将陆续落成，都会扭转以往供求失衡的情况。他表示，有信心中小型私人住宅单位在未来逐渐增加，市民置业前，要小心考虑各种潜在风险，衡量利息上升对供款影响。