华懋蔡宏兴料今年楼价升幅低于一成

华懋集团行政总裁蔡宏兴表示，宏观经济向好，相信今年楼市可以稳步上升，但政府增加供应，纾缓楼价上升压力，估计升幅少于一成，仍会跑赢通胀。他认为，市场已经消化美国联储局加息三至四次的预期，暂时未见加息会对楼市有大冲击。他认为，未来市场需求以小型家庭为主，“纳米楼”并不适合，集团新投得的安达臣道项目将发展更多一房至三房单位。

蔡宏兴又指，集团将以不同渠道增加土地储备，包括在私人市场寻找项目，未来不会只专注住宅，也会考虑酒店、商场及商业项目，并会以市价投地。对于金管局今年将对银行的地产商贷款进行专项审查，他表示，集团拥有正现金流，借贷较少，不会受措施影响，而且香港大部分发展商财政稳健，发展商也有其他方法在市场融资，不担心造成影响。他又说，明白金管局收紧按揭成数为确保银行体系健全，但政府也希望帮助市民置业，应该适当改善按揭成数。