港住宅楼价上月跌1%首季跌幅5%

香港住宅楼价连月回落。差饷物业估价署最新数据显示，香港住宅楼价上月跌百分之一，首季累积跌幅百分之五。住宅楼价自去年九月见顶后，已连续六个月下跌，累积跌幅近一成二。

其中，面积最多四百三十平方尺的细单位，楼价上月跌百分之一，半年来累积跌一成二。而过千尺的大单位楼价上月跌百分之零点九，半年累计跌幅百分之八。现在在新界区买一个上车盘，平均楼价三百七十五万元，九龙区要四百一十万元，港岛区要五百一十万元。

虽然楼价已回复到2014年底水平，惟仍较零八年低位高出一倍半。不过，差估署年度报告显示，市民置业的负担比率，去年底处于六成二的高位，远高于过去四成六的长期平均值。住宅单位的空置量就连续第五年下降，去年底空置率为百分之三点七。