冠君产业料商厦租金收入占比将超越商场

冠君产业信托(02778.HK)中期可分派收入升一成半，有七亿零五百万元。每基金单位分派10.96仙。租金收益总额升一成二，有十一亿二千几万元。期内花园道三号因平均出租率上升，令租金收入增加，成为业绩增长的主要动力。

行政总裁王家琦指，花园道三号的写字楼物业，出租率达九成半，续约租金也由每平方尺七十六元，上调到逾一百元水平。虽然整体中环写字楼需求略为下跌，但中资机构对写字楼的需求仍强劲，预计下半年写字楼租金收入会有增加，预期花园道三号物业租金收入占整体的比率，将由现在的五成增加到六成，贡献将超越旺角商场朗豪坊。

她表示，旺角朗豪坊商场租户销售额下跌，但表现仍优于香港整体零售市场，认为是商场主要以本地及大众客市场为主，较少奢侈品牌，故受零售市道放缓影响较细。她预料，朗豪坊下半年租户销售跌幅与上半年相若，由于出租率仍高，未来续约租金水平料平稳。

王家琦又指，因早前进行再融资，料明年可节省四千六百万元的利息支出，相信可令股息有增长，又认为公司目前的负债比率仍低，若有适当机会会考虑收购。