在外租房不能只看房子！这5种恶房东不可不防

法律法规网消息 日前有网友在网络社团网上发帖控诉，自己在台南成大附近租房，但女房东不仅各种敲诈，甚至要求若带朋友回租房处，则必须缴交40元，种种不合理规定让许多学生连署提告。

在外租房除了考量房屋的安全性以外，也别忘了审慎挑选房东，以下来看最常见的5种恶房东。

恶意扣除押金

台湾最出名的恶房东张淑晶被多人指控，包括租约中房客无故不接电话就可直接没收租金与押金，甚至有租客约满要搬走时，以各种理由不肯点交还押金。提醒民众在租房时务必详读合约条款，以免恶房东将押金定义无限扩大。

额外收取其他费用

有些不肖房东会在签约后才告知沙发、电视等需额外付费，等于房租再增加许多，建议在与房东洽谈时，务必要先确定租金以外的费用，包括管理费、水电费及网络费等。

合约与实际情况不符

有些人在签约完入住当天才发现，入住的房间与当时签约的内容不同，要求退租却又被房东要求支付押金。

不尊重房客

无论租约是否到期，房东在没有房客的同意下都不能随意开门进出房客房间，为避免恶房东未经同意擅入房间，建议可以在一开始租赁合中就具体与房东约定可以进入的情况。

修缮时找不到人

如果家里设备坏掉时，房东的处理速度就显得很重要!一般来说，房东有义务对灯泡、水电等设备进行修缮，但收了租金而不理房客的房东大有人在。《民法》规定，承租人得于非常期间催告出租人进行修缮，若出租人于期限内不修缮，承租人得终止契约，或是由承租人自行修缮后保留单据，日后向房东请款求偿。