郑文灿：有信心完成4年2万户社会住宅

地方中心／桃园报道

桃园市长郑文灿23日主持市政会议时表示，桃园市推动社会住宅的速度及实质到位的预算，皆为六都之首，市府会持续以自建和奖励民间兴办等多元方式，完成“4年2万户社会住宅”的政策目标，并表示自己有信心在4年内完成。

近日有多位蓝营议Y质疑郑文灿选举时开出的幸福桃花源政策跳票。郑文灿回应，社会住宅以多元方式取得，不是全部由政府兴建，多元方式取得社会住宅，是他的选举政见，“住宅法”也明定社会住宅的兴建，有政府兴办及奖励民间兴办两种方式，其中奖励民间兴办的作法很多，包括租用民间建物，将空屋转为社会住宅使用的“包租包管”方式，以及容积奖励、都市更新分回、或与军方联合开发等，都是多元、可行的方案。

桃园市推动社会住宅，住宅基金连续两年编列共计34亿2,000万元。市府自建的社会住宅，第一阶段已一次*取得10处基地，规划3,300户，大多已发包设计标、即将进行工程发包，每坪平均造价10.5至11万，低于台北市的12万。

郑文灿指出，兴建完成后也将依住宅法规定，依一般户60%、特殊户30%及优先户10%的比例分配出租，从进度、规模与政策进步*，都是走在全国社会住宅政策的最前端。

郑文灿说明，市府规划自建1万2,300户社会住宅，除前述3,300户，也包括在航空城计划内兴建约6,000户社会住宅、与军方联合开发的大溪埔顶营区、中坜中原营区、内坜北营区各500户共1,500户，及争取无偿拨用国有土地7处共1,500户。

郑文灿也指出，提供“租金补贴”也是市府社会住宅方案之一，市府104年度积极向中央争取提高至7,000户的名额，并自筹经费加码受理申请租金补贴，总预算到达7,750户，提供1个月4,000元的租金补助，有效满足市民需求。

此外，市府也推动“包租包管计划”，郑文灿说，桃园空屋有8万多户，可以推动空屋转社宅出租，促进民间空屋活化利用，也减轻自办兴建的成本。目前先在芦竹区试办100户包租包管计划，累积经验，持续完善租赁管理制度，未来扩大推动后，也可有效纾缓住宅市场泡沫化问题。

郑文灿强调，市府推动社会住宅“4年2万户”的目标不仅能够达成，更走在六都的最前面。新政府5月上任后，规划兴建20万户社会住宅，也会与中央合作，推动国有土地无偿拨用及社会住宅融资两项政策，届时市府推动社会住宅将有更多政策工具，便于取得土地和经费，并以多元化的方式完成社会住宅，落实居住正义，也吸引首都圈居民入住。