家里漏水？　先抓漏水点再修好补满

好房网News记者钟钊榛／综合报道

今年春雨绵绵不绝，连续下了近一个月的雨对老房子是一种严苛考验，尤其漏水是最常见的问题，但是漏水有分区块，家中漏水并非都是自家的问题，有时常是邻居或楼上住户水管漏水所致，应先厘清漏水来源再来决定处理方与责任归属。

管线漏水是常见的状况，尤其粪管漏水一定要尽速与楼上住户协调维修。(好房News钟钊榛／摄影)

漏水或壁癌可依照位置做简单区分，大致分为上下两部分，上半墙以及天花板漏水，这些来自上方的漏水源头大多是楼上住户的问题，下半墙则多为自己墙内的水管破裂或外墙破损造成漏水。设计师邱柏洲提醒，若是上半墙出现漏水状况，以排水管与粪管漏水的机率最大，只要协调楼上住户更换管线即可，但若是楼上住户的浴室或阳台防水失效，必须打掉磁砖重新施作防水。至于下半墙的漏水常采用水电打墙方式检查，更换水管后一定要确认无漏水状况后，才可以修补墙面。

而若是如近期一直下雨，顶楼户很有可能因屋顶防水失效造成漏水，这部分就需要请管委会评估重新施作防水工程。

此外，窗框渗水也是常见的问题，原因大致是施工不良与墙面结构问题，需要将窗框做填补工程加上防水胶条止漏，若发现是结构问题，则需要请水泥匠做结构补强，才能妥善解决渗漏水问题。

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