戴德梁行指现在楼价已见底

戴德梁行香港区高级董事总经理陶汝鸿指，楼价已自去年高位回落一成二至一成五，虽然今年初成交量偏低，但第二季成交量有明显回升，按季增加超过一倍，他认为现在楼价已经见底，预测下半年楼价会平稳发展，在百分之五的波幅上落。他又指，政府增加土地供应，令住宅供应上升，认为现在供求已是平衡、健康的水平。

陶汝鸿认为，由于市场对加息预期降温，认为美国加息对楼价影响不大。但他认为失业率回升会为楼市带来隐忧，影响买家入市意欲，他指出，若失业率继续上升，有机会令楼价下跌。

在商铺市场方面，陶汝鸿指过往铺租上升得太快，现在零售市道疲弱，铺租已回落到合理水平，民生地区的铺租及商铺价格料会较稳定，惟旅游区铺租及铺价仍有下调压力。