池州今日起市区存量房交易全部实行网上签约 [有意思]

昨日，记者从池州市房管局获悉，6月15日起，池州市区存量房交易全部实行网上签约，从制度上保证存量房交易过程中的资金安全。

据池州日报报道，昨日，记者从池州市房管局获悉，6月15日起，池州市区存量房交易全部实行网上签约，从制度上保证存量房交易过程中的资金安全。当日买受人李文彬同出售人汤礼荣、焦凤霞签订买卖协议，成为我市首套存量房交易网上签约客户。

为加强我市房地产市场管理，规范房地产经纪和交易行为，保障存量房交易及资金安全，维护当事人合法权益，根据国务院《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、中国人民银行、建设部《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》规定，结合我市实际，制定《池州市存量房网上签约备案及交易资金托管暂行办法》。

据了解，使用存量房网签备案系统，首先，可实现房源信息的集中发布，改变目前存量房市场房源信息发布散、乱和房源信息真伪莫辨的现状;其次，可改变存量房买卖隐价、瞒价等现象，杜绝合同欺诈行为的发生，有利于建立公平、公开、安全、透明的存量房交易秩序，防范交易风险，从而保障交易双方当事人的合法权益，实现了交易信息透明及规范房地产经纪机构行为的作用。

存量房网签备案是指有卖房意向的当事人通过已办理入网手续的经纪机构免费登记房源、网上挂牌及签约备案。资金托管是指在买卖双方交易过程中，为保证交易资金的安全，由买受方将房屋交易资金交付给市房地产交易管理中心托管，待买卖双方完成不动产转移登记后，市交易管理中心按照托管协议约定将托管资金支付给出售方，确保买卖双方“钱证两清”。

自行成交的交易双方当事人可以直接携带相关材料前往市房地产交易管理中心窗口或者市房产局委托授权的经纪机构通过存量房网签备案系统免费打印《存量房买卖合同》，再申请办理纳税和产权转移登记手续。

“市区存量房交易实现网签，可以防止‘一房多买’，保障购房者权益。”市房地产市场管理处相关负责人表示，通过系统，购房者可第一时间知晓房源及房屋权属的真实*，避免发生卖出方恶意欺诈的行为，减少买卖双方的矛盾与纠纷。