孕妇深夜遭撬门 [聚焦]

法律法规网综合：孕妇深夜遭撬门揭孕妇深夜遭撬**始末。这是近日发生在广州万科爱地小区内的一幕，在此租房的孕妇深夜在家遭房东带人撬门强闯被要求搬离，原因竟然是旧房东因债务原因把房卖给了新房东!

孕妇深夜在家遭房东带人撬门强闯

今年35岁的金秀在金沙洲内原有一套房子,去年6月准备怀孕的她为了方便母亲前来照顾,又在离家不远的万科爱地小区租了一套一室一厅的小公寓。

今年6月2日晚10时许,金秀正独自在公寓内休息门外突然传来多名男子的叫喊和砸门声。外面的人喊实在不行就把门卸下来,我也不知道发生了什么事情根本不敢开门。金秀回忆说当时十分害怕,颤抖着用手机拍下视频,而撬门的动静越来越大门很快就被撬开了,3名陌生男子随即闯进屋内并大声喝令她搬出公寓。

我说我是合法租住在这里的,你们有什么权利要求我搬走?金秀称,对方非但没理会还用手机对她进行拍摄,她上前阻拦,一个男人起脚就踹在我的肚子上,我瘫坐下去又爬了起来,结果另一个男的用头一直顶我的肚子把我推到沙发那边去了。

冲突一直持续到警察赶来,金秀当即赶往医院保胎,虽然经诊断胎儿无大碍但金秀仍然心有余悸,我当时怀孕才8周多一点,正是最危险的阶段,万一以后小孩有什么事怎么办?事后金秀因全身多处软组织挫伤,被法医鉴定为轻微伤。

前后两任房东交接惹祸?

好端端的是什么人深夜前来撬门?金秀事后查看监控录像得知,除了闯进屋里的3人门外还另有七八人在等候,其中一名男子正是她的新房东陈先生。

房子原本是租到今年12月底的,房租半年一交,我之前已经交到了今年的6月30日。金秀展示相关文件说,由于前房东胡先生与他人有债务纠纷,就委托债权人将房子卖给了陈先生。那天晚上来的人都是债权人的亲戚朋友,和新房东一起来的就是想让我搬走。

不过令金秀不得其解的是,就在事发前一天的6月1日,她已经和新房东陈先生谈妥了条件,并手写了一张协议交给对方。当时双方谈得挺好,我答应7月1日前搬走,涉及到的押金和补偿等问题也是我和旧房东协商。金秀气愤地表示,自己根本没想到协商好的事情竟在次日晚上就出现如此变故,简直是太恶劣了。

律师说法：闯入者涉嫌非法侵入

住宅在法律上有买卖不破租赁的原则,只要签了合法有效的租赁合同,即使所有权发生转移新的所有权人也要尊重原有协议。针对此事,广东保典律师事务所合伙人廖建勋律师表示,在原租赁合同到期之前新业主无权单方面中止合同。

廖建勋还认为,虽然事件中双方都造成了轻微伤,但新业主一方是在未征得租客同意的情况下私自闯入他人住宅,因此租客的行为属于正当防卫,合同到期前,租客仍拥有房子的使用权和管理权,闯入者的行为已经涉嫌非法侵入住宅,轻则可处以治安处罚,重则涉嫌刑事犯罪了。