大渡口法院妥善化解“一套房”当事人对抗情绪

徐 轩 (徐 轩)　近日，大渡口法院在办理陶某申请执行陈某借款合同纠纷一案中，针对被执行人唯一住房执行的特殊情况，用耐心做细执行工作，努力化解当事人的对抗情绪，争取当事人对执行工作的理解和配合，妥善化解了纠纷矛盾。

陈某于2015年2月向陶某借款20万元，并用自己的房子做了抵押，后到期陈某没有偿还借款，陶某向法院起诉，经法院判决陈某需偿还陶某本息共计21万余元，判决生效后，陈某没有主动履行，陶某遂向法院申请强制执行，并要求拍卖抵押的房产。

法院受理案件后，执行法官对涉案房屋情况进行了认真的调查，该抵押的房屋由被执行人陈某和其母亲，哥哥共同居住，在送达执行通知书、限期履行通知书等法律文书时，居住在房屋的当事人情绪非常激动拒绝搬迁，认为该房屋是其唯一居住房屋，法院不能强制执行，针对当事人的特殊情况，执行法官进行了认真细致的法律解释工作，告知其“一套房”并不是对抗执行的理由，法律保障的是当事人的居住权不是所有权，只要符合条件即使“一套房”也可以执行，在申请人按照规定面积提供居住房屋或同意从拍卖款中扣除5至8年租金的情况下，如果仍对抗执行，将会被采取拘留、罚款等强制措施。

经过多次做工作，被执行人陈某及其家属终于明白了对抗并不是解决问题的办法，与此同时执行法官也给予被执行人6个月的搬离宽限期并也征求了申请人的意见其愿意在拍卖款中扣除5至8年的租金给被执行人，在执行法官努力下，被执行人及其家属放弃了对抗情绪同意配合法院的执行工作，目前该案的执行工作正有序推进。