别墅交易市场量价仍坚挺 [法制聚焦]

2016年10月24日讯，9月北京别墅市场共成交889套，环比分别增加了38%，这一成交量也创造了近三个月的新高。进入到10月份之后，收紧调控之下纯商普宅与公寓豪宅成交均现回落，别墅市场却依然坚挺。

9月北京别墅市场共成交889套，环比分别增加了38%

截至10月18日，北京别墅产品共成交408套，基本与上月同期持平。而从成交价来看，10月前18天别墅市场成交均价高达41791元，创造了历史新高。

此次930新政收紧调控之后，北京楼市成交量应声而降，其中以公寓豪宅市场表现最甚，不过别墅市场量价却依然保持坚挺。亚豪机构市场总监郭毅分析，这与别墅市场的供应不足不无相关，同为高端类产品，受到地价高涨的影响，迈入豪宅行列的项目不断增多，因此其中的公寓豪宅类产品供应相对丰富，但是受到“限墅令”以及产品规划管控的影响，别墅供应却一直未现太大突破，与快速增加的高端居住需求形成鲜明反差。目前别墅市场供需比低至1比1.6，供需的严重缺口使得别墅市场在严厉调控的当下仍能保持量价的坚挺。