速看！佛山南海2019供地计划出炉！50宗商住地蓄势待发！

98宗地块，总量390.39万㎡！

佛山南海区2019年土地供应计划出炉！

4月8日，南海区政府网发布《2019年度国有建设用地供应计划汇总表》。今年南海区将供应98宗土地，其中住宅地33宗（178.1万㎡）、商服地17宗（31.42万㎡）、工业地29宗、公共服务用地7宗、交通运输用地12宗。

根据计划，今年南海区计划供应宅地33宗及商服用地17宗，总占地面积达209.5万㎡，分布桂城、大沥、里水、狮山等7镇街。

供应最多：桂城

从7镇街供应来看，桂城商住用地贡献供应量最大，达12宗，其中住宅用地7宗，商服用地5宗，合计供应面积约75.7万㎡，包含金融高新区、三山新城等多个板块，其中面积最大的要数地铁2号线林岳站TOD项目和新交通车辆段地块项目，分别为23.69万㎡和18.53万㎡。

罗村：久旱逢甘霖，再推住宅地

值得一提的是，长时间没有推出新住宅地块的罗村板块，今年终于再次卖地了。

罗村计划今年第一季度推出通达铝材厂地块，位于罗村广佛路东侧、海五西路南侧地段，占地面积1.19万方，容积率2.9。

最大宅地：2号线林岳站TOD地块

今年供地计划中，最大的住宅地块是位于平洲的一宗地铁上盖TOD地块：地铁2号线林岳站TOD地块

该地块占地面积达23.69万方，容积率为2.3，预计将在今年第一季度出让。

根据资料，该地块位于林岳大道以南300米，广珠西线西线高速以东，将打造区域性商贸服务中心。

（林岳站TOD项目效果图）

整个TOD项目将涵盖240米高层办公楼，200米酒店，商业Mall、学校及幼儿园，以及多栋高层洋房。

下面，就让我们来看一下，各个镇街都有哪些值得关注的住宅地块。

桂城：宅地63.7万方，全南海最多

2019年，桂城板块将供应7宗住宅地，总体量达63.7万方，其中三旧改造项目共计4个，占一半以上。

值得一提的是，2019年，金融高新区将会有3宗商服地块出让，计划今年第二季度出让。

狮山：罗村、博爱湖卖地，总量26.4万方

今年狮山计划供应6宗住宅地块，总占地面积超26.4万方，绝大部分是三旧改造项目。

其中，博爱湖将在第一季度推出一宗4.42万方住宅地，容积率1.8.

另外，缺货已久的罗村板块今年第一季度也将再次卖地，计划推出一宗1.19万方住宅地，容积率2.9。位于广佛路东侧、海五西路南侧。

大沥：7宗地32万方，全是旧改地

大沥计划供应住宅地块7宗，占地面积超32.2万方。而且，这些住宅地块全部是三旧改造项目。

其中，全球创客小镇、河西沿江片区两大重点旧改项目都将会在第四季度登场。

里水：34万方宅地，南海第二多

里水作为广佛交界板块，一直受到开发商的追捧，地价也相对较高。

今年，里水计划卖地7宗，合计34万方。

展旗山“崩岗脚”地块、洲村“勿什围”地块、湖洲村地块都是备受关注的旧改靓地，加上广佛交界的利好，价值很高。

西樵：仅有2宗宅地，全区最少

今年西樵仅仅供应2宗住宅地块，分别是碧霞小区地块和听音湖地块，两宗地块合计约7.3万方。

纵观整个南海区，西樵的住宅用地供应是最少的。

九江：4宗地，13.6万方

今年九江卖地数量为4宗，占地面积共计13.6万方。

其中，三宗住宅地均位于北村社区，另外一宗位于下西村，且面积最大，达7.2万方。

丹灶：仙湖又出大型住宅地

丹灶全年住宅地供应计划仅有2宗住宅地，其中位于仙湖度假区内的“庵岗”地块面积最大，约5.3万方，容积率为1.5。

除了商住用地外，本次还将计划供应工业用地19宗，交通运输用地12宗和公共管理与公共服务用地7宗。

工业用地

公共管理与公共服务用地

通运输用地

来源：佛山人民政府办公厅、佛山房产、佛山房博士

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