杭州土拍单日成交126亿元，一宅地楼面价接近当地历史最高

仅20分钟即达到溢价30%的封顶价，又经过22轮自持投报，杭政储出[2019]12号望江单元地块4月16日由竞买人杭州滨江房产集团以52.03亿元竞得，折合楼面价45325.75元/平方米，自持比例达22%。

杭州宅地成交楼面价TOP5示意图（制图/章嵘嵘）

澎湃新闻（www.thepaper.cn）查询发现，这一楼面价已非常接近杭州历史最高宅地楼面价。2016年3月，杭州绿城集团以37.35亿元竞得潮鸣地块，折合楼面价为45368元/平方米。该地块上的“绿城·凤起潮鸣”2018年开盘，目前均价约79800元/平方米。当地房地产研究专家方张接表示，潮鸣地块是住宅兼商业商务、消防、社会停车场用地，住宅部分的比例不大于70%；望江地块开发商自持22%，虽然没有配建。但意味着投入成本会更高。

据了解，望江单元地块与同为滨江集团开发的豪宅项目“滨江金地·御品”仅一路之隔。2018年8月，杭州正处于楼市低迷期，滨江集团以29976元/平方米的楼面价、配建10%公租房拿下该地块。

16日，杭州共出让3块住宅用地、3块商业用地和1块商住用地，总成交价126亿元。