鹤岗市1.5万一套房？这是穿越回二十年前的楼市了吗？

一房一厅只要一万五人民币一套，两房一厅也只要两万九一套，走过路过别错过，是的你没看错，也不是少写一个零，不要十五万，也不是一百五十万，仅仅一万五就可以到手一套房子！

此等「白菜价」的房子何处寻？黑龙江鹤岗市近来的这批楼市大甩卖可谓是成为居高不下的楼市中一股清流，恍惚间让人以为时空穿越回二十年前的楼市。而根据内地媒体走访调查发现，网络上流传的这样超低价房屋的现象并非谣传，而是的确存在的现象。

根据内地二手房网站上的住房贴，鹤岗市某小区的46平毛坯房，均价只有不到330元人民币一平米。无独有偶的是，另外一个小区也有相似情况，50平的一房一厅毛坯房也仅仅380平方米每平方米。按照当地楼市中介的说法，鹤岗市目前这样的情况不在少数，整套房总价在两万元人民币之下的房源还有很多。

再看看常规的鹤岗楼市均价，根据当地相关部门的说法，鹤岗市中心的二手房价大概也在2500元以上。那麽为什麽会有这样的白菜价房屋出现？还是那句老话，所谓一分钱一分货，白菜价的房屋基本上都是偏远地段的房屋，并且所在楼层或者户型也不如人意，而有一些亦是没有配备电梯的老式楼房，建筑标准较如今的水平较低。

不过出现超低房价可能还是一个表象，从深层次来看，对於地产商们来说，开发楼盘的选址所看重的一个重要因素便是人口净流入。而鹤岗市虽然在过去依傍着煤炭业而发展起来，但随着国家在环保政策方面趋严丶供给侧改革等政策导向下，以煤炭产业为主的产业结构急需改变。

而随之而来的，也就是城市产业转型过程中出现的人口外流情况。此外，当地棚改建设推进和住房困难群体的需求得到缓解，楼市的供需平衡带来了当地房价走低的情况。

文：邹舒惠

编：黎璐璐

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