台商资金回流预期心理发酵 4月房贷、建筑融资余额联袂飙新高

在台商资金回流预期心理发酵下，不动产交易热度攀升，根据金管会统计，4 月建筑融资余额与房贷余额两大指标连袂走扬，其中房贷余额达 7.04 兆、建筑融资余额达 2.2 兆，较前月增加 246.68 亿元，双双创下历史新高。

除了不动产相关放款余额冲高，逾放金额等坏帐率也跟着下降，根据金管会统计，4 月房贷逾放比金额降至 147.71 亿元、建筑融资余额也降至 33.23 亿元，其中建筑融资逾放比降至 0.15%，为 2017 年底以来、近 17 个月以来新低。

金管会银行局副局长庄琇媛表示，房贷与建筑融资余额下降，推测可能有两大原因：包括银行积极打销呆帐加上建商还款所致。

行政院版本的海外资金汇回专法目前还在立法院临时会审查中，但受到台商资金回流、台商陆续回台投资的预期心理下，让工业土地与商办炙手可热，价格也跟着水涨船高。

中央银行总裁杨金龙日前也表示，台商资金回流可能产生房价上涨的预期心理，近期房价确实也有上涨的现象，尤其是工厂与商办的价格涨幅相对较高。显示这波台商资金回流潮，确实垫高不动产市场行情。