〈房产〉房产中介业6月成交持平5月 南部热度略退烧

美中贸易紧张局势不见缓解，且民众对经济前景不乐观，部分屋主心态软化，愿意让价出售，房产中介业永庆房屋就全台门市交易统计，交易量与 5 月持平，但较去年同月成长，而今年来最热门的高雄，成交量则出现较 5 月下滑 2%。

永庆房产集团研展中心统计，6 月全台门市交易量与 5 月相比，成长 1%，其中，北市成长 5%，台湾新北增加 1%，桃园略增 2%，新竹县市成长 4%、台中量增 2%，台南微减 3%，高雄则减少 2%。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，与去年同期相比，全台交易量有 21% 的增幅，七都 6 月房市交易量北市交易量增 19%，台湾新北增 18%，桃园成长 26%，新竹县市量增 18%，台中增 19%，台南与高雄分别成长 26% 与 30%。

谢志杰说明，根据永庆房产集团今年第 3 季网络民调分析显示，全台消费者认为，房价维持不变的比例高达 43%，连 4 季走升，也是 4 年新高，房价呈现平盘整理格局，但看跌仍高于看涨，看跌比重仍有 38%，接近 4 成，显示在目前自住市场下，房价难有上涨的理由。

谢志杰说，近期在国际局势瞬息万变的状况下，部分屋主担心下半年经济走衰，售屋心态软化，愿意让价出售，而买方开始认同房价，有购屋需求的民众积极看屋，房价下跌的预期心理减少，观察全台七都房价变化，房价持续呈现正负 2% 内的区间整理，颇有谷底平盘整理趋势。

永庆认为，目前房市买气稳定，但全球经济面临极大不确定性，美中贸易谈判后续发展难料，持续干扰全球贸易与经济表现，台经院看下半年景气也保守，下半年房市因经济前景混沌影响购屋信心，加上总统大选干扰，未来半年不动产业者看法转偏保守，市场将面临新建余屋创高、卖压加剧等风险。