除双北市外 台南房价所得比窜高 买新房要12年不吃不喝

网络房产中介平台统计指出全台六都及新竹县市新案房价所得比，买新房最难当属台北市，需要不吃不喝 28.8 年，比培养孩子大学毕业还要久，除首善之区的双北市外，全台以台南房价所得比最高，买新房要 12 年不吃不喝。

买房难，想买新房更难。数字科技 (5287-TW) 旗下的 591 新建案，以在售新建案中总价中位数与主计处最新家户可支配所得中位数相除后，计算出六都与新竹县市新建案房价所得比数值，数据显示，全台买房最难为台北市，新建案总价中位数超过 3000 万元，买新房需约 28.8 年不吃不喝，若加上生活必须花费，多数人一辈子都无法在北市买新房，只能继承父母的老屋。

台湾新北市部分，近年来重划区大量推案及交通、新商场建设议题不断，对于房价有一定的推升度，部分如板桥、永和等市区，房价几乎追上北市蛋白区，新建案总价中位数也来到 1568.5 万元，房价所得比算下来也要 16.5 倍。

另外，台中、台南及高雄等中南部三大县市，虽然根据官方资料，今年上半年移转栋数同期相比年增率都有 5-20% 的增幅，就可嗅出热度，但房价也并非太平易近人，虽然总价中位数都压在千万内，但收入相对双北低，家户年所得都低于百万元，因此要超过 10 年不吃不喝，才能够一圆买房梦。

在本次调查的县市中，买新案最容易的为新竹县，除了新竹县幅员广大，有不少新丰、湖口等推案，房价还落在 1 字头区域，拉低整体新建案总价中位数，且竹科就业人口的高收入，提升整体家户所得，平均家户可支配所得逼近百万元水准，买新案只要不吃不喝 7.3 年，负担相对轻松。