西安房价上涨 很多业主跟风抬高了价格同一区域二手房竟贵过新房记者走访西安多个区域

在科技路与高新四路西北角的高新大都荟小区，10月份的价格为每平方米均价约10000元

调查发现，在政府的严厉控房大背景下，今年新房市场也出现一房难求的现象。

卖不出去还可以出租，但肯定不降价。

在购房者的惯性思维中，二手房价格按理来说是低于同地段周边新房价格

二手房卖家看好后市，保持高喊价的姿态，尤其在地铁、周边设施好的地段，他们的心理预期更高且不接受讨价还价。

二手房东喊出高房价不松口 出现新房与二手房地段相同，而价格不同的现象也并非偶然 记者走访小区周边中介发现，正在挂牌出售的二手房均价每平方米已超过15000元 西安新房涨价，国家调控严，银行利率高，房源紧张

徐先生虽然在二手房网站上挂出了自己的房源，却表示自己不急，因为看好自己房源的升值潜力。

售楼中心告诉记者，现在新房7栋高层也只有两套45O的，其他的均以售出，在这地段 买到就是赚到 。

该小区10套有效二手房源中，仅两套挂牌均价约每平方米14500元。

然而今年西安在限购、限贷和限价的组合拳下，却发生了微妙的变化。

如一套88.98平方米的简装三房，挂牌价143万元，每平方米均价16072元。

西安热门的曲江、高新等地区，也存在二手房价格高于新房的价格的现象。

业内人士指出，随着下半年可上市销售的项目增加，政府出台购房措施的实施，新房供应量的稳步提升，不仅能缓解供求紧张局面，也能传递至二手房市场，使购房者有更多的选择空间和更大的议价余地

既然新房这么那么买，那么二手房呢？结果二手房价格依然令人吃惊：根据安居客二手房数据来看10月二手房均价8120元/O，环比上月上涨1.11%，同比去年同期上涨27.25%。

链家华城万象门店的邢先生表示， 由于今年市场行情上涨，二手房挂牌出售的房源也增加了很多，很多业主跟风抬高了价格 同一区域二手房竟贵过新房 记者走访西安多个区域，发现热门二手房价格有相当一部分超过新房价格，部分区域价格悬殊

玛雅房屋工作人员说。

例如像高新、曲江、还有一些开发区，但凡二手房小区好的地段好，又是学区或者学位，价格要比周边的一手房贵个一两千 新房是稀之缺物，次新房也成了香饽饽