三四线城市房价会暴跌吗 我国作为疫情首先爆发...

随着新型冠状肺炎疫情在国内得到有效控制，慢慢趋于平稳，人们也将目光慢慢的转向国外的疫情防控以及国内各行各业的复工复产。其中，

房地产行业的复工就比较受关注

，很多人都在观望楼市，想进一步了解房价是否会受疫情影响，影响有多大？房价是否会下降？

近日，

中国社科院世界经济与政治研究所国际投资研究室主任张明在谈新冠肺炎疫情下国内外经济金融走势时，建议投资者要尽快减持三四线房地产。

专家建议投资者或炒房客尽快卖掉三四线城市的房子，这是否意味着三四线城市的房价要下降了？是因为受疫情影响，房地产市场不景气，开发商为求“活路”不得以降价卖房，还是因为经过近几年的房价快速上涨，三四线城市的楼市后劲不足，房产泡沫过大，不得不面临降价？这是一个值得深思的问题！

据了解，现在新冠肺炎疫情正在全球流行，全球经济增长遭遇疫情重创。我国作为疫情首先爆发地，经济受影响严重。

张明表示，中国经济应对疫情可能以财政政策为主、货币政策为辅，而财政政策估计以转移支付为主、基础设施建设为辅。

在2020年国家将会实施更具扩张性的财政政策，以刺激经济复苏，基础设施投资将更加重视“补短板”。

张明还表示，从目前的土地购置面积、房产成交量、房产销售额等销售与投资走势来看，房价走势未来不乐观。开发商拿地数量和房产销售额比2019年显著下降，所以

他建议投资者要尽快减持三四线城市的房产，并且投资一二线重点城市房产时，应该关注核心地带小户型（降低杠杆）

。由此可知，炒房客可以死心了！今年在三四线城市投资房地产就要更慎重了！

三四线城市的房价是否要下降了？

相关数据显示，很多三四线城市房价开始下降了！

例如靠近南京的镇江市、广东的肇庆、海南的陵水（除了海口和三亚，其他城市房价均有不同程度下降）、四川宜宾、广西桂林等城市，房价均出现不同程度下降。

众所周知，一二线热点城市的房价在2015年下半年至2017年上涨比较快，而三四线城市的房价普遍上涨比一二线城市要晚，很多三四线城市都是从2017、2018年才开始上涨，有的城市甚至到2019年才上涨完，所以

当很多一二线城市的房价已经趋于平稳或者出现微跌的时候，不少三四线城市的房价仍在上涨。

房价的涨跌都有一定的规律。

一般情况下，如果房价上涨，往往是一二线城市的房价首先上涨，接着才是三四线城市的房价上涨，然后是一些下级的市县房价上涨；但是如果房价下跌，往往是下级的市县或者三四线城市的房价首先下跌，最后才是一二线城市，并且如无意外，三四线城市的房价下跌幅度较大，一二线城市下跌幅度较少。

这样一看，

2020年部分三四线城市的房价开始跌也很正常

。因为三四线城市的大量房子和土地明显供大于求，并且2020年春节的传统“返乡置业”购买力没有爆发出来，三四线城市接盘严重不足，再加上受疫情冲击，整个房地产行业都不太景气，今年房价下跌也就不奇怪了。小编个人建议，想要在三四线城市买房的购房者先等一等，不要着急买房，避免自己买到高价房，房价一旦下跌，自己就亏大了。

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