杭富城际铁路 预计年底具备试运营条件

4月9日

星期四

11~23℃

晴

一季度18城住房月租均价降12%

品牌公寓出租率下滑两成

赵武贞（化名）已经在家办公两个多月了，这个假期对他来说是如此漫长，需要面对无薪轮休以及照常缴纳的房租。

赵武贞在北京一家航空公司工作，就租住在离公司不远的地方。他告诉记者，虽然目前并没回北京，但他仍然照常交着房租，房东也并没有减免的意思。

机构报告显示，18个重点城市中，第一季度的平均月租金为42.8元/平方米，同比下降12%。一些品牌公寓的出租率甚至下降了20%，一线城市成交量也远未恢复至去年同期。

“不过续约的时间快到了，估计房东不会再像往年一样涨价了，我看过我们小区的其他房源，租金都还是去年的水平。”赵武贞认为，短时间内租金不会再涨了。

事实上，北京有很多房源的租金一降再降。

公开资料显示，顺义南平东里的两居室从2019年8月5000元/月的报价降到了最近的4500元/月；海淀区自在香山一套整租，从1月的46000元/月降到了最近的43000元/月；朝阳区上元君庭一套房源从1月的35000元/月降至目前的25000元/月。

贝壳研究院数据显示，2020年一季度，房屋租赁市场整体下行，在其统计的18个城市中平均月租金42.8元/平方米，比去年同期下降12%。

2月受成交量严重缩减影响，租金水平呈现波动。今年3月，除了上海租金同比增长3.73%，西安租金同比增长0.47%以外，大多数城市的租金比去年同期有所下降，青岛、烟台、杭州和广州4个城市租金同比下降超过10%。

成交周期方面，3月，一线和新一线城市（上海、北京、广州、成都、深圳、南京、杭州）的成交周期相对较短，低于60天。其他城市的成交周期均超过60天，预计住房租赁市场全面复工后，需要2~3个月消化库存房源。

一些品牌公寓的空置率也在上升。报告显示，依据调研，疫情期间，蛋壳公寓全国总出租率已跌至75%，同比下降20%；自如管理的100万间房源，受疫情影响平均多空置15天，企业直接损失预计超过6亿元。

贝壳研究院租赁分析师黄卉表示：“从一线城市来看，第一季度一线城市的租赁市场较二三线城市的恢复慢，其中深圳、上海、北京等受疫情影响，成交量还没有恢复到去年的同期水平。”（来源：每日经济新闻）

好消息！杭富城际铁路开始铺轨

预计年底具备试运营条件

昨天上午，杭富城际铁路高教路站铺轨基地施工现场，一组25米轨排吊运至轨行区。这意味着，杭州至富阳城际铁路轨道工程正式进行铺轨。按照预期，今年年底具备试运营条件。

杭富城际铁路起始站在6号线美院象山站，与6号线同台换乘，终点在富阳区桂花路站，线路全长23.5公里，12个地下站，采用AH车型（和5号线一样），设计最高运行速度100公里/小时。桂花路站至美院象山站，全程30分钟左右。

目前，全线正在进行车站附属结构施工、盾构区间施工，已有10条单线区间贯通，预计6月底洞通，7月底轨通。（来源：钱江晚报）

一句话新闻

1、30万元买隔壁小区车位却停不了车，状告业委会和物业却被驳回。（钱江晚报）

2、头部房企忙于卖房子抢回款，百强房企中两成未拿地。（证券日报）

每日一语 Daily Inspiration

He dances well to whom fortune pipes.

鸿运来时，百事顺遂。