大多伦多地区 本月大多伦多地区记录了7256

多伦多地区房地产委员会(TRREB)的最新报告显示，由于市场状况持续紧张，多伦多2月份房屋销售年增长。

本月，大多伦多地区(GTA)记录了7,256笔住宅交易，较2017年2月的10年来最低水平增长了45.6%。

尽管取得了这种增长，但销售额仍低于2017年创纪录的业绩。

TRREB总裁迈克尔柯林斯(Michael Collins)表示，2月份的销售数字表明多伦多住房市场将迎来繁忙的一年。全年的销售活动预计将达到97,000。

柯林斯说：不过，由于我们将与2019年第一季度之后公布的强劲得多的销售结果进行比较，因此2月份的年度销售增长速度可能不会全年持续。

尽管如此，由于销售增长超过新上市的收益，预计市场将保持紧张。实际上，当月的新房源仅增加7.9%，至10,613。

销售额增长远远超过挂牌量增长再一次成为常态。这是因为2017年安大略省公平住房计划和OSFI抵押压力测试的暂时影响已基本消失。但是，尽管这些政策在行之有效，大多伦多地区广为人知的住房供应问题继续存在， TRREB首席执行官John DiMichele说。

严峻的市场条件导致本月的年度价格增长进一步加快。

所有住宅类型的平均销售价格总和上涨了16.7%，达到910,290美元，其中独立式和公寓式公寓均录得两位数的增长。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示，今年该市的平均住宅价格可能会进一步增长10%。

默瑟说：尽管这种前景代表了非常强劲的增长速度，但独立市场细分市场的进一步紧缩可能会将整体平均售价推高至基准水平以上。