起风了？ 信义房屋调查：房市看跌比例近22季新低

信义房屋 (9940-TW) 针对网友进行今年第 3 季购屋意向调查，此次调查受访者对未来房价看跌比例，收敛到 35%，是近 22 季调查以来最低的一次，目前市场对房市看法的最大公约数，从看跌转为持平，反应现在房市能见度逐步提升，看跌情绪淡化后，自住买盘将持续回流。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，民众对未来房价情绪，从悲观转为中性持平，有需求的民众比较敢买，不像前几年担心房子买了房价会下跌，反应出来今年房市交易量出现明显量增，连带价格也止跌回稳，部分区域房价甚至较谷底略为反弹。

此次调查也显示，市场上认为，房价持平是最大公约数，有近一半的受访者认为房价持平，而前几年市场主流则是看跌为主，最悲观时有高达 75% 的受访者看跌房价，但 2017 年开始就逐渐收敛，此季调查则剩下 35% 的人看坏，认为持平的比例则拉高到 49%。

至于六都的房市看法部分，台湾新北市、桃园市、台中市与台南市，都是认为未来房价持平比例在一半以上的区域，台北市则是持平与下跌的比例接近，至于“租与买哪个划算”的调查中，有 4 成受访者认为没想过，有需求有能力就会买，比例最高，另外有 31% 则认为买比租划算，认为“租比买划算”的比例约为 21%，曾敬德认为，可能上网搜寻的民众都是购屋需求比较明确的族群，因此调查出来“租比买划算”的比例偏低。

外在事件影响部分，调查显示有近半民众认为没有影响，会继续购屋脚步，另外也有 31% 认为不清楚先观望，仅有 23% 认为有受总统大选影响而暂缓购屋。

曾敬德指出，经过 4 年的时间修正与盘整后，民众对于房市已经从悲观转为持平，有需要的民众回笼到市场上购屋，而过去积压的递延回笼带动量能回升，价格略为反弹，不过当前房市仅是回到较为正常的市况，距离乐观与房价可能上涨还有非常一段差距。

此一调查是信义房屋针对浏览信义房屋官网民众，进行网络问卷调查，调查时间为 2019 年 6 月 6 日 - 6 月 17 日，总计回收 990 份网络问卷。在 95% 信心水准，抽样误差于正负 3% 以内。