调控有成 中国7月份房价回软

今 (15) 日中国统计局公布 7 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况，月度变化中有 60 个城市房价出现上扬，而 6 月份则有 63 个城市上涨。

(资料来源: CEIC) 房价与销售持续背离，中国房市高点已至？4 大一线城市

一线城市新建商品住宅销售价格年增 4.3%，涨幅比 6 月下滑 0.1 个百分点；中古屋销售价格年增 0.2%，涨幅与 6 月相同。

月变动方面，一线城市新建商品住宅销售价格月增 0.3%，涨幅比 6 月份扩大 0.1 个百分点。其中，北京和广州分别上涨 0.6% 和 0.3%，深圳持平，上海则下降 0.1%。

中古屋月增 0.3%，与 6 月相同。其中，上海、广州和深圳分别上涨 0.4%、0.4% 和 0.7%，北京则下降 0.3%。

31 个二线城市

二线城市新建商品住宅和中古屋销售价格年增率分别为 10.7% 和 6.7%，涨幅比 6 月分别下滑 0.7 和 0.9 个百分点。

月变动方面，二线城市新建商品住宅销售价格月增 0.7%，涨幅比 6 月下滑 0.1 个百分点；中古屋销售价格上涨 0.4%，涨幅比 6 月扩大 0.1 个百分点。

35 个三线城市

三线城市新建商品住宅和中古屋销售价格年增分别上涨 10.2% 和 7.1%，涨幅比 6 月分别下滑 0.7 和 0.8 个百分点。

月变动方面，三线城市新建商品住宅和中古屋销售价格月增率均为 0.7%，涨幅均与 6 月份相同。

中国国家统计局指出，7 月份，中国各地政府持续落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，而中国房地产市场整体保持平稳态势。