西安市房管局约谈35个经适房项目物业 提升服务水平；对出现问题不积极整改也不配合相关部门处理的

对此，该局5月17日对全市范围内的35个经适房项目物业服务企业进行约谈，并要求其明确管理职责，对照服务标准，检查各自服务内容，提升服务水平；对出现问题不积极整改也不配合相关部门处理的，将记入物业服务企业不良信用信息，严重者将清理出西安物业行业服务市场。

该负责人介绍，对未取得完全产权的经济适用住房，物业服务企业不得代理转让、出租，不得为其转让、出租行为提供方便；对已违规转让、出租、出借或改变使用性质的，应要求行为人停止违规行为并立即整改，经劝阻、制止无效的，应当及时报告经适房管理部门 西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，4月8日电视问政之后，西安市部分经适房小区依然存在房屋违规出租、物业服务质价不符等问题

凡不履行物业服务企业职责、违规代理经适住房出租出售、发布出租转让广告、拒不配合住房保障部门调查取证和清查整治的物业服务企业，将记入物业服务企业不良信用信息，纳入黑名单并向社会公布，限制其承接新的物业管理项目，严重者将撤销物业服务企业资质，清理出物业行业服务市场。

对违规使用、处置经适房且拒不改正的，在日常管理中，应尽可能留存违规证据，并配合经适房管理部门查处取证。

针对4月8日电视问政之后，部分经适房小区仍存在房屋违规出租、物业服务质价不符等问题，西安市房管局5月17日对全市范围内的35个经适房项目物业服务企业进行约谈 他表示，物业服务企业一旦发现业主违规出租经适房，应立即向辖区内经适房主管部门报告