个体户 西班牙政府批准中小企业和个体户

华舆讯 据欧华报报道 西班牙疫情一日不退，当地商业经济一直处在冲击漩涡之中。为了缓解尤其是中小型企业和个体经营者的财政压力等，西班牙当局本周二(4月21日)批准了一项“暂缓”政策，主要解决与商业活动有关的店面租金问题。经济部长Nadia Calvi o在每周一次的内阁会后新闻发布会上进行了简单的披露。

根据El Confidencial的消息，此项计划用于延缓上述人群所经营店面的租金缴纳期，类似于同样针对需支付房屋租金的举措。不同之处在于，取决于商铺房产所有人所持房产的数量高低或建筑面积大小。

对于房东是拥有超过10处以上城市房产(不包括车库和储藏室)或是房产建筑面积加起来超过1500平米的自然人或法人，承租人可以在一个月内(在2020年5月23日之前)申请暂停支付租金。一旦申请，延期付款自动生效，延期期限为国家警戒状态持续时间，最多不超过4个月。如果警戒状态结束了，承租人生意还未完全恢复，可继续延期付，同样不能超4个月。延期没有任何利息，延期的房租可以在延期结束后的2年内分期付给房东。

如果出租人是小业主，则在新的皇家法令生效后一个月内，承租人“可以要求暂时延迟支付租金，但前提是双方未曾自愿同意推迟或减少租金。此外，允许使用押金，以便房客可以支付租金。

相应的，承租人要满足两个条件中任意一条：所经营的商业活动被强制关门，或是其营业额下跌75%。

此外，众所周知，除了超市，药店或银行机构等少数例外，由于所有的商业和餐馆都被勒令关闭，这些经营必定蒙受损失。加之疫情不知何时结束，警戒状态下的限制令也很难一时之间被放宽，因此大多数租户要求减免租金。

但是，值得注意的是，当局已表明上述批准的政策仅针对“经济活动已被暂停或大幅减少的个体户、专业技能者和中小型企业”，也就是说仅限于约222000个供商业、休闲、酒店和旅游的出租物业，而商业巨头不在其列。（原标题：政府批准中小企业和个体户可延缓支付店面租金）

来源： 欧华报

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