杭州地铁16号线2020年3月 融创底价拿下浦阳宅地

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情报要闻：

星央悦府中签率4.74%观棠明月府11.85%；

悦风华 栖心馆和97O125O精装样板房开放；

荣安招商祥宸府示范区已开放；

越秀缦云府周六开放示区及样板房；

保利 欣品华庭开放示范区和样板房；

滨江、兴耀封顶价分食市北西两块宅地;

融创底价拿下浦阳宅地,精装限价1.64万/O;

阿里云正式入驻未来科技城EFC；

原育才夜市所在地“未来汇”项目正式启动；

临平山北规划建设56万O地铁上盖综合体；

1年期LPR下调20个基点，5年期下调10个基点!

NO.1

摇 号

星央悦府中签率4.74%观棠明月府11.85%

星央悦府高层1、2、6、7号楼共241套房源，截止登记期限届满，共有5081户购房预登记家庭，其中人才无房家庭0户，普通无房家庭1574户，中签率约4.74%。

观棠明月府高层2号楼共39套房源，截止公示期满，共有329户参加报名摇号，其中高层次人才无房家庭1户，其他经认定的无房家庭163户，整体中签率约11.85%。

赞成旭辉时代悦章排屋24、25、26号楼16套房源，截止公示期满，共有80户参加报名摇号，其中高层次人才无房家庭0户，其他经认定的无房家庭23户，整体中签率约20%。

NO.2

楼 盘 动 态

悦风华 栖心馆和97O125O精装样板房开放

周六（4月18日），悦风华 栖心馆璀璨绽放。项目总建面约14万O，集高端住宅、甲级办公、蔬果生活集市等高端物业于一体，构建一站式“微缩都市”。悦风华 栖心馆现已璀璨面世，建面约97O、125O精装样板房，同步开放。

项目正踞城东新城核芯，由金地商置、德信、中骏三大品牌开发商联手打造，零距离地铁4/8号线明石路站的交通优势，享有板块内珍稀公园河畔环境。

图源网络

荣安招商祥宸府示范区已开放

周六（4月18日），荣安招商祥宸府示范区开放。项目预计4月底或5月初首开，主力户型建筑面积约90-135方，推出高层3、7号楼和洋房2号楼，均含精装标准4000元/平方米，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。项目主踞祥符正核，厚载武林门户的千年底蕴，集萃城北中心的矜贵资源。

2019年5月17日，杭州震大投资有限公司（荣安）以上限价格253240万元竞得拱墅区祥符单元GS0904-R21-02宅地（杭政储出29号），楼面价24023元/O，自持比例5%。

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越秀缦云府周六开放示区及样板房

越秀缦云府周六（4月18日）开放臻美示范区及下叠建面约136O样板间。项目预计4月底5月初首开，叠墅总价约300多万起，合院总价约400万多万起。

项目位于青山湖科技城，距离地铁16号线八百里站（在建）650米，周边科技大道、102省道、杭徽高速环伺，周边环境优美。

2019年6月14日，越秀竞得临政储出<2019>23号地块，成交楼面价10137元/平方米，自持2%。

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保利 欣品华庭开放示范区和样板房

周六（4月18日），保利 欣品华庭营销中心以线上直播的形式进行全城直播，并首献NEWECO亚运生活新范式示范区和样板房。

项目总建筑面积约33万O，规划15幢高层、17幢洋房，距地铁7号线盛东站（在建）约370米，纵享8大换乘站，无缝换乘6号线，瞬达亚运村，承接亚奥时代利好，并以匹配世界的速度，坐拥万般繁华。

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NO.3

土 拍

今天（4月20日），萧山区将出让3宗纯宅地，其中经开区市北西单元2宗，另一宗位于浦阳镇。总可建建面12万方，总起价21亿元。北干西单元两宅地精装限价均为37500元/O；浦阳镇宅地精装限价16400元/O。

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滨江、兴耀封顶价分食市北西两块宅地

萧政储出<2020>10号地块，位于北干西单元兴义区块，东至兴议路，南至规划兴九路，西至规划萧邮路，北至规划B6路，直线距离地铁7号线（在建）明星路站约800余米。地块出让面积26859O，容积率2.4，建筑面积64461O，建筑高度不大于80米。同时，需配建面积为3224平方米的公租房。

经过38轮竞价，由

滨江

以总价166922万元竞得，成交楼面价约25895.04元/O，溢价率29.5%。

萧政储出(2020)11号地块，位于北干西单元兴义区块，东至规划公园，南至建设一路，西至规划萧邮路，北至规划B8路，与市北西单元10号宅地相距约700米，直线距离地铁7号线明星路站约1.4公里。

仅经5轮报价，由

兴耀

以总价97816万元竞得，成交楼面价约25974.83元/O，溢价率29.87%。

融创底价拿下浦阳宅地,精装限价1.64万/O

萧政储出(2020)17号地块，位于萧山区浦阳镇桃花源风情小镇，东至已出让用地，南至山地，西至山体，北至山体。地块出让面积17728O，容积率1.01，建筑面积17905O，建筑高度不大于24米。

最终，由

融创

以底价7162万元竞得该地块，楼面价4000元/O。据了解，拿地公司最大股东为融创，占股51%；另外还有南昌市政公用房地产集团有限公司持股39%，杭州萧山城区建设有限公司10%。

NO.4

城 事

阿里云正式入驻未来科技城EFC

周日（4月19日），全球互联网巨头阿里巴巴旗下阿里云，正式入驻杭州未来科技城CBD地标EFC（欧美金融城）。

作为以“超前杭州20年”理念打造的杭州最大城市综合体，EFC自去年与阿里巴巴签订写字楼租约，到迎来阿里云正式入驻，这座地铁上盖百万方超级独角兽中心正跻身全球“云”科创新城之巅，也引领着未来科技城总部经济迈向新的里程碑。

EFC英国中心实景图

原育才夜市所在地“未来汇”项目正式启动

近日，原育才夜市所在地“未来汇”项目正式启动。“未来汇”项目位于育才路688号，将由新桥头、车家埭、高桥三个社区股份经济联合社共同出资成立的杭州新升市场经营管理有限公司进行开发。

据悉，未来的育才路688号，将被打造成一个集商业、文化、办公于一体的现代高品质生活综合体。

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临平山北规划建设56万O地铁上盖综合体

临平山北规划建设一个体量约56万方的超级综合体，项目由四块地组成，位于荷禹路与五洲路交汇东南处，零距离地铁9号线绿洲路站。

规划总用地面积约166271O，业态涵盖住宅、商场、写字楼、酒店等，其中包含一幢超高层写字楼，约157.5米。

住宅方面，规划建设21幢纯高层产品，共计1764套房源，户型建筑面积63、70、75、135O。包含LP2503-01地块、LP2503-02地块、LP2503-03地块和LP2503-04地块，规划总用地面积约166271O。这四宗地块均已收储进余杭区的用地计划中。

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NO.5

央 行

1年期LPR下调20个基点，5年期下调10个基点

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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

以首套房贷款100万，贷款时间30年为例，房贷利率下调10个基点的话，每月月供将减少约63元。