最近疫情 武汉该如何更好的买房 这些因素

4月8日，自武汉正式解封以来，武汉在严格控制新冠肺炎的情况下，开始了经济复苏的步伐，相比较实体经济，因为疫情后的心理建设没有达到预期，武汉市的绝大部分居民都不敢过多出门，促使部分店面一直没有开门的迹象，相比较实体经济，武汉房地产的热度和讨论度更高。

疫情后的武汉楼市两极分化极其严重，作为刚需楼盘的融创城开盘日光，东西湖的当代城MOMΛ去化率达到87%，而作为光谷东的网红楼盘中建星光城对外号称日光，这是在武汉比较热销的楼盘。

但是另外一些楼盘，去化率极其惨淡，在花山去年去化率极佳的绿城凤起乐鸣，在白沙洲的新城悦景台，光谷东的碧桂园云境，碧桂园光谷十里春风去化率都惨不忍睹，可谓武汉的楼市两极分化极其严重。

疫情后，短期内对武汉的影响极大，诸多家庭和个人因为收入降低，导致暂缓买房的比例或许不在少数，一部分持球房产的人，的确存在一部分抛售，市场预期也会有一定的影响，这么大一场灾难下去，对武汉的楼市影响肯定是不言而喻的，从目前的情况来看，二手房卖房的人增多，心理价位在不断降低。

特别是武汉一些年限较长的老小区，疫情对这样的小区影响是最大的，小区环境和物业对这样的小区都是极大负面的影响，再加上房子的构造，曾经的户型缺陷，几乎不可能弥补，此次疫情对这类的老破旧的歧视程度增加，这类的房子非常难卖。

从长期来看，武汉的基本面还在，目前仍有日光盘，说明武汉的刚需置业人群不会因为此前疫情，放弃在武汉置业的机会，目前的日光盘主要集中在低价的刚需盘，安居乐业，操办结婚的人群大有人才，不会因为疫情，而不在武汉买房结婚。

对于投资者而言，任性买房，就相当于撒钱，武汉的市场就是你的现金绞肉机，因为今年武汉全年的大盘几乎可以说是萎靡的。在武汉投资性购房，原则一定是买到的时候就赚到，从目前来看，只有两条路，一是限价新房，这类的房子都是拿地较早，目前还有限价红利，但是这类型的房子已经进入尾声了，还有一种是二手笋盘，目前而言，武汉的二手房价格有一定松动，笋盘出来的概率变大，当然卖得也快，对于有现金流的投资者而言，今年反而是武汉绝佳抄底的机会，错过就没有了。

从武汉的基础建设，到武汉目前的规划，再到武汉的投资，如何拉动GDP增长，从目前而言，今年是最佳的机会，错过便没有了。