2016买房新政策：首付最低20%！

 中国房地产业现在存货巨大，消化库存已是今年中央的重中之重，然而，目标已定，具体怎么去消化这些库存呢？国家还需要出台一系统的措施，对房价、房贷和土地供济等多个方面进行干预，才能最终完成既定的目标。房贷方面，央行今天已发布消息，将原本30%的首付比例直降3成，现在，依照最新的政策，购房者只需要交出20%的首付，即可成功购房。

据央行网站消息，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业*个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业*个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

通知明确，对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

通知要求，在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业*个人住房贷款的最低首付款比例。

银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业*个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

通知还要求，加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健*的监测、分析和评估；督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求，及时对辖区内商业*个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。