连12月不败霸主！北市大楼、套房双冠王落在这！

好房网News记者陈佑婷／整理报道

台北房市吹寒风？根据台北市政府地政局公布资料显示，去年12月北市交易总金额高达450亿元，创104年全年新高纪录，其中以中山区交易件数蝉联霸主，更荣登住宅大楼、套房交易双冠王，表现甚至优于大安、信义等精华区域。房产业者表示，中山区巷弄套房一向热销，不论对自住或是投资，都是很热门的选择。

根据台北市地政局统计，中山区蝉联大楼、套房双冠王！

根据台北市政府地政局公布的资料显示，台北市房产交易量在去年12月创下新高纪录，全市交易量共1228件，交易总金额超过450亿元，创104年最新纪录。其中主流热销的产品以住宅大楼为最多，其次分别是公寓、套房商办及店面。

根据台北市104年交易量及交易总金额趋势图，12月交易量创全年新高。

值得注意的是，在房市寒冬来临之际，中山区仍然蝉联热销行政区霸主，交易件数近200件，其次分别是北投区及内湖区。中山区不但在总交易量上胜过大安、信义等拥有烫金门牌的蛋黄区，并分别在住宅大楼及套房等房型拿下双冠王，其中套房交易霸主地位甚至连续12个月蝉连不败。

全台北市各行政区总买卖交易量及交易金额，由中山区称霸。 (资料来源：台北市政府地政局)

房仲业智库执行长刘怡蓉向联合报分析，中山区巷弄套房一向是热销产品，中山北路二段59巷及93巷内就有不少品质好、管理佳的小坪数住宅，对自住者来说房价好入手，对置产来说小宅容易出租，且有固定报酬率，是很优良的投资产品，也因此让中山区的套房等小宅立于不败之地。

刘怡蓉更进一步表示，目前最热销的套房产品总价约千万元，换算均价7、8字头皆有。因此，想趁此波房贷信用限制松绑换进天龙国的换屋族，也可以多看多议价，说不定还可以捡到保值又便宜的产品。

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