莱坊林浩文料今年负资产不逾二千宗

莱坊高级董事及估价咨询部主管林浩文认为，虽然现在香港负资产宗数有超过一千宗，但对楼市影响不大，因为即使供款人资不抵债，但由于他们有供款力，银行无必要收楼，若今年楼价无出现急跌，料今年底香港负资产宗数将少于二千宗。

林浩文指，今年首季香港楼价已跌百分之六至七，随着楼价下跌吸引买家入市，料下半年跌幅会收窄，全年计料跌一成，而这轮跌势料再持续一至两年。他又指，虽然未来三至四年住宅潜在供应达九万二千个，但未致于供过于求，而且香港并未跟随美国进入加息周期，及准买家多为打工仔，用作自住，相信即使楼价回落，但不会出现悬崖式下跌。

他又指，政府的楼市辣招，令住宅楼宇交投偏低，料今年一二手楼的整体成交量，会降至五万宗，比去年少百分之九，而交投中料两成半至三成源自一手楼交易。林浩文认为，若楼市交投量增加可令市场更健康，若政府考虑将楼市措施减辣，会先放宽按揭成数及加息压力测试要求。