十年前父亲擅自卖房 如今儿子起诉要追回

原告陈小某诉称：其父陈老某于2005年在未经陈小某同意的情况下，擅自将陈小某坐落于北京市延庆区康庄镇某村的房屋出售给被告程某某。后来原告陈小某得知此事，多次找到被告程某某协商，希望程某某将陈老某擅自卖出的农村房屋返还给陈小某。2015年3月，陈老某去世，陈小某再次要求程某某返还自己的农村房屋，但是协商无果。

原告认为：陈老某与被告程某某在其不知情的情况下擅自交易自己的农村房屋，这一行为严重侵犯了原告的合法权利，故诉至法院要求确认陈老某与程某某之间签订的房屋买卖合同无效、要求程某某将房屋与宅基地腾退一并交还原告。

案件亮点：农村房屋买卖合同是否有效？有效的条件是什么？

本案定于2017年5月5日于延庆法院第十法庭开庭审理，敬请关注。